Botrygg vann bullerdom i Linköping

 

Nu har den första domen, i en för Linköpings kommun viktig fråga, avkunnats av Mark- och miljödomstolen. Frågan berör flygbuller och de överklaganden på detaljplaner och bygglov som det medför. Den första domen i frågan blev till Botryggs och förskolan Bullerbyns fördel - förskolan får behålla sin verksamhet. Förskolan Bullerbyn har sedan 1990 haft sina verksamheter i fastigheten Kasinot 5 på Lindesbergsgränd 11 i Tannefors, Linköping. Fastighetens ändrade användning, från bostadshus till förskola, har sedan dess beviljats genom tillfälliga bygglov som förlängts var femte år. När det återigen var dags för ny ansökan beslutade hyresvärden Botrygg Fastigheter HB samt verksamheten Föräldrakooperativet Förskolan Bullerbyn att istället ansöka om permanent bygglov, något som överklagades av SAAB. Motiveringen var för höga bullernivåer i området, då främst flygbullernivån. Länsstyrelsen i Östergötland beslutade att bygglovet skulle upphävas, något som sedan överklagades till Mark- och Miljödomstolen. Domstolen har nu beslutat att det inte är bevisat att stadsdelen är utsatt för så mycket buller som det påstås samt att bygglovet för förskolan ska gälla. Läs mer i följande artiklar: Corren: Första Bullerdomen - fördel kommunen Linköpings Tidning: Bullerbyn vann i Miljödomstolen Linköpings Posten: Bullfest i Bullerbyn Sveriges Radio: Domstolsbeslut om buller

 

Bostadsbrist

Det pratas mycket om bostadsbrist. Det byggs för lite i Sverige idag.  Det vore ide att sänka momsen

på bygginvesteringar och låta byggare  komma igång med bostadsbyggen.Det finns många byggare

som bygger nya lägenheter till vettiga hyror, Byggvesta, Järntorget, Wallenstam ,Botrygg, låt

dom komma igång med fler bostadsbyggen

Botrygg uppför nya vårdbostäder i Ekhaga

På uppdrag av Linköpings kommun har Botrygg i konkurrens erhållit uppdraget att bygga nya vårdbostäder i Ekhaga i Linköping. Vårbostäderna kommer att ligga på kv. Tandkronan, den fastighet där Botrygg under 2010 uppförde en förskola och i dagsläget bygger en skola/förskola.

Byggstart är beräknat till 1 maj 2012 och byggnaden ska sedan stå klar 1 maj 2013.

Byggnaden kommer att bestå av 39 vårdbostäder för äldre fördelade på fyra plan. Varje plan kommer även att innehålla gemensamhetslokaler såsom allrum och kök. Lägenheterna är drygt 20 kvm och består av hall, rum, badrum samt balkong.

På tomten, som angränsar till ett naturområde, kommer det att finnas bland annat boulebana, fruktträd, bärbuskar och växtplanteringar.

 

(S) vill rusta upp miljonprogram i ny budget

Hem & Hyra 2011-10-05

Lägg tak på rotavdraget och använd pengarna till att rusta upp miljonprogrammen. Det var ett av de förslag som presenterades i Socialdemokraternas nya budget.

​ Efter många turer och extrainsatta möten presenterade slutligen Socialdemokraterna sin skuggbudget nu på morgonen. En av huvudfrågorna är hur man ska lösa bostadsbristen i storstäderna. 


Ett av förslagen är att från år 2012 införa en skattestimulans på en miljard kronor per år för investeringar i hyres- och studentlägenheter. Detta för att snabba på byggandet av hyresrätter. Även Vänsterpartiet, som också presenterade sin budget i dag, vill öka byggandet av hyresrätter till 20 000 per år genom att införa investeringsstöd.

Socialdemokraterna vill halvera rot- och rut-avdragen. För båda avdragen föreslås ett tak på 25 000 kronor per person och år i stället för nuvarande 50 000 kronor. Vänsterpartiet vill helt ta bort både rut- och rotavdraget.

För att möta de stora behov av underhåll som miljonprogramsområden kommer att behöva de närmaste tio åren vill Socialdemokraterna införa statliga lånegarantier för upprustning och energieffektivisering. Låneramen omfattar 20 miljarder kronor och ska kunna söka av fastighetsägare mot en garantiavgift. För områden med särskilt hög arbetslöshet ska statlig subventionering av garantiavgiften vara möjlig. Denna subventionering beräknas kosta 500 miljoner kronor årligen. Sammanlagt uppskattas det att 60 000 lägenheter kunna rustas upp genom det här systemet.

För att få bukt med oseriösa värdar föreslås vitesföreläggande av ägare till fastigheter som inte tar ett "rimligt ansvar för upprustning och modernisering". Om detta inte leder till resultat ska en enklare kommunal tvångsförvaltning vara möjlig. Detta för att den nuvarande tröskeln till tvångsförvaltning är för hög, menar Socialdemokraterna.

Allmännyttan stod för de största hyreshöjningarna

Hem & Hyra 2011-09-29

Hyrorna höjdes med i genomsnitt 2,4 procent under det senaste året, en betydligt större höjning än föregående år. Och störst var hyreshöjningen inom allmännyttan. Det visar ny statistik från Statistiska centralbyrån.

5 195 kronor är den genomsnittliga hyran för en lägenhet i år, en höjning med 2,4 procent jämfört med förra året. Mellan 2009 och 2010 var höjningen betydligt mindre, 1,6 procent.

Den större höjningen kan ses som ett resultat av den nya hyreslag som trädde i kraft den 1 januari i år. Enligt den nya lagen ska allmännyttiga bostadsbolag drivas enligt affärsmässiga principer.

För första gången sedan tidigt 1990-tal står allmännyttan för den största hyreshöjningen. Vanligtvis följs de privata och kommunala bolagen åt, men de privata brukar ligga något högre. Den genomsnittliga hyreshöjningen för kommunala bostadsbolag låg på 2,6 procent medan motsvarande siffra bland de privata bolagen låg på 2,3 procent.

För fjärde året i rad var hyreshöjningen större i Stockholm än i Göteborg.

Bostadsbolagen som fick pris

Fastighetsvärlden 2011-09-23

Under Business Arena presenterades resultaten från Branschindex Bostäder 2011. Branschindex syftar till att ge alla Sveriges bostads- och fastighetsföretag möjligheten att mäta sin förvaltningskvalitet, och på så sätt få fastighetsbranschen som helhet att utveckla sin kundorientering. Resultaten och utnämningarna baseras helt och hållet på hyresgästernas svar, och totalt tillfrågades över 8.000 bostadshyresgäster över hela Sverige. Samma frågor skickades ut till alla respondenterna och ett urval på upp till 200 hyresgäster per företag fick tycka till. 

Initiativtagare till Branschindex är AktivBo och Fastighetsnytt. 33 bolag hade betalt för att delta i undersökningen, varav 4 fick varsitt förstapris.
Vinnare Branschindex Bostäder 2011:

Storleksklassen över 9000 lägenheter:

• AB Gavlegårdarna

Storleksklassen 2000 – 9000 lägenheter:

• Stockholms Kooperativa Bostadsförening

Storleksklassen upp till 2000 lägenheter (delad förstaplats)
:

• Botrygg Bygg AB
• Stiftelsen Överkalixbostäder

Danskt hundförbud inget för Sverige

Hem & Hyra 2011-08-08

 

I Danmark har regeringen lagstiftat mot innehav av 13 hundraser. Och nyligen förbjöd en bostadsrättsförening i Fredrikshavn hela 59 hundraser och olika korsningar av dessa.

I Sverige har regeringen inga planer på att införa ett stopp mot vissa hundraser.  Ett fåtal bostadsbolag har förbud inskrivna i sina hyreskontrakt

​ I ett bostadsområde i danska Ålborg har en majoritet av de boende röstat igenom ett förbud mot 59 hundraser för att öka tryggheten i området. Och i en bostadsrättsförening i Fredrikshavn har nyligen infört ett stopp mot 60 hundraser och korsningar av dessa.

Den danska regeringen förbjöd dessutom för drygt ett år sedan 13 hundraser.

I Sverige har Kristdemokraterna aviserat att de vill förbjuda vissa kamphundsraser, men har hittills inte fått något stöd från övriga regeringspartier eller landsbygdsminister Eskil Erlands-son.

Kamphundsförbud bland bostadsbolag har hittils fått störst fäste i Göteborg. För drygt ett år sedan beslutade kommunala Hjällbobostaden ett stopp som innebär att nya hyresgäster inte har rätt att inneha kamphund. Poseidon och Gårdstensbostäder införde redan för tio år sedan förbud mot kamphundar.
Privatvärden Botrygg, som äger 1 200 lägenheter i Stockholm, Göteborg, Linköping och Norrköping, har förbud också mot kamphundar. Botrygg har drivit ett mål i hyresnämnden där man velat säga upp ett ungt par som äger två amstaffhundar. Paret bytte sig till en av bostadsbolagets lägenheter i Hammarby Sjöstad i Stockholm. Hyresnämnden gav dock, med viss tvekan, paret rätt att bo kvar och domen har inte överklagats till hovrätten.

– Vi har kvar förbudet och gjort vissa utökningar för att det ska bli tydligare och inga liknande missförstånd ska uppstå. Det gäller samtliga våra lägenheter, säger Kerstin Warvsten, förvaltare på Botrygg.