Beslut i Hyresnämnden slår fast: Hyresvärdar får förbjuda kamphundar

Fastighetsägare har rätt att förbjuda hyresgäster att ha så kallade kamphundar. Det slog Hyresnämnden fast i dag när frågan för första gången avgjordes i Sverige.

Förbudet kan bara påtvingas nya hyresgäster och hyresvärden måste informera tydligt.

Känns jättekonstigt
På grund av för dålig information fick nämligen Joanna Rotschild och hennes två Amstaff-hundar bo kvar, trots förbudet.

-Givetvis är det skönt att det gick bra för oss, men jag tänker på alla andra som sitter med sina hundar. Jag som vuxen person ska ju kunna köpa vilken hund jag vill. Min hundras är inte olaglig i Sverige. Det är en jättefin hund, så det känns jättekonstigt att någon ska få säga att du inte får bo här så länge du har den här hunden, säger Joanna Rotschild.

Kan ställas som villkor
Hyresnämnden konstaterar i sin dom att Joanna Rotschild har skött sina hundar väl och att de inte inneburit någon olägenhet för andra boende i området.

Hyresnämnden uppger även att det inte går att säga att en viss hundras kan anses som farlig. Ändå, menar Hyresnämnden, kan vissa hundraser, som till exempel Pittbullterrier och Amstaff, upplevas som farliga av hyresvärdar och hyresgäster och därför måste en hyresvärd ha rätt att ställa villkor om att hyresgäster inte får inneha vissa hundraser.

-Med hänsyn till den stora majoritet hyresgäster som inte vill ha kamphundar i husen tror vi att det här är ett väldigt viktigt beslut, säger Alrik Hafström, chefjurist på privata intresseorganisationen Fastighetsägarna i Stockholm.




SVT 2010-12-22

Hyresvärdar bra på brandvarnare

Hyresvärdar i Linköping tycks noga med att placera ut och underhålla brandvarnare i sina lägenheter. Hyresgästföreningen är nöjd med hur värdarna beter sig.

Lagen säger att alla nybyggda bostäder skall utrustas med brandvarnare och från före detta Räddningsverket, numera Myndigheten för samhällskydd och beredskap (MSB), kommer rekommendationen att befintliga bostäder också skall utrustas.
Staffan Malmgren, brandskyddsingenjör och teknisk handläggare på MSB, konstaterar att hyresgäst och värd kan göra upp om vem som ska se till att brandvarnaren kommer på plats.
- Om inget annat är avtalat i hyreskontraktet, så gäller att hyresvärden ska installera och hyresgästen ska underhålla brandvarnaren, säger han.
Staffan Malmgren konstaterar att kostnaden för brandvarnare i dag inte är ett problem; utrustningen kostar under hundralappen. I stället kan montering vara svårt, exempelvis för gamla som inte förmår att skruva upp varnaren i taket.
Corren har kontaktat några av Linköpings större hyresvärdar och samtliga uppger att de sett till att installera brandvarnare i sina lägenheter. Flera säger också att de även står för underhållet, alltså ser till att byta batterier.
Myndigheten för samhällskydd och beredskap har yttersta ansvaret och tillsynen över brandskydd i Sverige och kommunerna är MSB:s förlängda arm. Just nu pågår en kartläggning i landet över hur det står till med folks brandvarnare.
- Vi har sett att det är väldigt vanligt att man har brandvarnare, runt nittiotvå procent av hushållen har det. Men det är väldigt vanligt att folk inte sköter varnaren, till exempel inte byter batteri i den så att den fungerar, säger Staffan Malmgren.


Stångåstaden(14 700 lägenheter): Lät sätta in för 7-8 år sedan i samtliga lägenheter. Står för underhåll, dvs byte av batteri/utrustning, sedan man förstått att många hyresgäster inte skött batteribytena eller "lånat" batteriet till annat föremål och sedan "glömt" ersätta det.
Graflunds (3900 lägenheter): Har installerat i samtliga lägenheter. Står för underhållet, dvs byte av utrustning. Vid besiktning kollas brandvarnarna som rutin. Hyresgäster uppmanas att regelbundet testa varnaren så att den fungerar.
Botrygg(1000 lägenheter): Har brandvarnare i samtliga lägenheter. Hyresvärden installerar brandvarnaren, hyresgästen ansvarar för att batteri fungerar osv. Vid behov monterar värden utrustningen.
Mannersons Fastighets AB (750 lägenheter): Har installerat brandvarnare i samtliga lägenheter.
Brandsläckare: Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, MSB (före detta räddningsverket) och försäkringsbolag rekommenderar pulversläckare, 6 kilo. - Den är allsidig och har hög kapacitet. Den släcker elbränder, trä, gas och vätskebränder, säger brandingenjör Staffan Malmgren.
Brandfilt: Ett bra komplement till brandsläckaren. Kan slängas över mindre bränder exempelvis på spisen eller på ett bord där ljus har antänt textil eller trä.




Östgöta Correspondenten 2010-12-06

Hyresgäster kritiserar Akelius Fastigheter

För bara 20 år sedan var Tallboda Centrum nytt och fräscht. För några år sedan tog Akelius Fastigheter över. Numera är det ett område i förfall.

Lekplatsen som är så nedgången att barnen inte kan leka där längre, soptunnor som hinner bli överfulla innan de töms och avlopp som ständigt svämmar över. Men nytt bredband ska det bli, en prioritering som verkar reta många.
- Det var så fint här i början. I dag ser det mer ut som en förort till Stockholm. De verkar inte ha råd att ta hand om lägenheterna eller området, men att gräva ner nytt bredband har de råd med. Hyran är de pigga på att höja, men renoverar gör de inte längre. De vet ju att de får uthyrt ändå säger Marie Rosén, en av många missnöjda hyresgäster till Akelius Fastigheter.
Vi åker ut till Tallboda Centrum för att med egna ögon se om det verkligen är så illa som hyresgästerna påstår. Det första som möter oss är en vandaliserad skylt som visar att vi är framme.
Farlig lekplats
Correns team behöver inte gå många steg innan vi inser att det finns substans i klagomålen. Vid något som ska föreställa en lekplats står en båt, som snarare för tankarna till ett skeppsvrak. Avbrutna delar ligger lite varstans och från flera av dem sticker långa spikar ut.
- Jag ringde till Akelius Fastigheter tidigt i våras och anmälde att det stack spikar rakt ut. Sedan började brädorna lossna. När det till slut kom någon i början av sommaren, lade de bara brädorna vid sidan av båten - med spikarna kvar, berättar Marie Johnsson, som bor i ett av hyreshusen med sina tre små barn.
Nu låter hon dem inte leka där utan tillsyn. Det är för farligt.
- När vi ringer får vi bara svaret, att det inte finns pengar. Men hur har de då råd att köpa bredband för en massa pengar? Är inte säkerheten viktigare än bredband? undrar Marie Johnsson.
Fulla sopkärl
Hon har bott i området sedan 2006. Då ägde Malmstaden fastigheterna. Något år senare övertogs beståndet av Akelius Fastigheter.
- Sedan dess har det bara varit problem. I synnerhet det senaste året, säger Marie Johnsson.



Östgöta Correspondenten 2010-10-20

Botrygg ger inga hyreshöjningar 2010

Från Barbro Engmans Blogg:

Idag tar jag tåget till Linköping för att medverka vid en presskonferens. Hyresgästföreningen och Botrygg AB är överens om att inga hyresgäster ska få några höjda hyror nästa år. Åtminstone inte de som bor hos Botrygg i Stockholm, Göteborg, Linköping och Norrköping.

Det låga ränteläget gör att hyrorna inte behöver höjas, säger Michael Cocozza, vd för Botrygg. För några år sedan var han överens med oss om att sänka hyrorna. Då var jag också i Linköping på presskonferens. Så jag går jag gärna upp i arla morgonstund varenda dag om det behövs för att heja på alla som ser till att hyrorna inte rör sig uppåt nu när räntan är låg.

Man drömmer ju om att till slut få ta en tripp till Sandviken och Gotland där de krävt höjningar på 4,8 procent på grund av förväntade räntehöjningar. Idag ligger styrräntan på 0,25 procent och Riksbanken säger att den ska börja höjas först om ett år. Detta besked verkar dock inte ha nått Sandviken och Gotland.

Sandvikenhus och Gotlandshem borde kanske vara på plats i Linköping för att provlyssna på hur det kan låta på en presskonferens där man berättar att hyrorna ska ligga still där de är.




2009-10-14

Nya Torget i Norrköping bebyggs genom Botrygg Bygg AB

Byggföretaget Bo-Trygg AB föreslås få bygga bostäder på Nya Torget. Som i sig innebär att torgytan krymps. Så lyder förslaget inför dagens sammanträde med stadsplaneringsnämnden.

Nya Torget är fortfarande för stort och för ödsligt. Under årens lopp har det kommit olika förslag och planer på torgets förnyelse. Med kanonsalut presenterades senhösten 1999 de senaste idéerna om att blåsa mer liv i torget. Det blev en liten fontän och ett 15 meter högt belysningstorn.

Gått utförTorgets storlek har annars ett klart samband med forna tiders torghandel. Som fyllde ut större delen av ytan och det långt in på 1960-talet. Sedan dess har det bara gått utför, både med kommersen och med folklivet.

Stadsbyggnadskontoret har under en tid sökt en aktör som är villig att bebygga och utveckla torget. Den aktören är BoTrygg AB, som har lämnat in ansökan om att få bygga bostäder på den östra delen av torget, ut mot Generalsgatan och mitt emot äldreboendet Generalen.

Restaurang och butikerStadsbyggnadskontorets förslag går ut på att nämnden ger klartecken om ett markanvisningsavtal, där BoTrygg får uppföra ett flerbostadshus, med allmänna lokaler i bottenplan, exempelvis restaurang och butiker. Köpeskillingen beräknas utgå från gällande markpris, i dag cirka 2 000 kronor per kvadratmeter bruttoarea. Samtidigt ska nämnden ta beslut om att det ska tas fram en ny detaljplan.

Det mest radikala förslaget under senare delen av 1990-talet gick ut på att man skapade en ny torgbildning genom att bygga hus på Nya Torget och att man i stället anlade ett mycket mindre torg, söder om saluhallen.

Riktigt så vågad är inte stadsbyggnadskontorets intention. De nya byggnaderna ska rama in torget och ge förutsättningar för uteserveringar. Höjdskillnaden sägs ge bra förutsättningar för parkeringsplan under marknivån.

Det som påverkas i den östra delen av torget är parkeringar, en transformator och en offentlig toalett.

NorrköpingsTidningar 2010-06-15