Oroväckande beslut om Stångåstaden

Stångåstaden ska se till sitt eget bästa och inte ta hänsyn till vad som är bäst för den kommunala koncernen. Att tvingas redovisa stora vinster innebär att Stångåstaden måste skatta bort miljontals kronor per år. Det skriver Carlerik Malm och Benny Andersson från Hyresgästföreningen i Linköping inför ett fullmäktigebeslut i veckan.

Riksdagen har i praktiken satt stopp för det skatteplanerings-upplägg Linköpings kommun sysslat med för Stångåstadens del. Men att så är fallet framgår inte alls av det förslag till nya ägardirektiv och bolagsordningar som ska antas av kommun-fullmäktige för kommunens bolag den 29 mars.

I övrigt finns även andra märkliga luddigheter. Kommunala allmännyttiga bostadsaktiebolag har sedan årsskiftet en ny lag. Den nya lagens portalparagraf slår fast att företag som Stångåstaden i allmännyttigt syfte ska i sin verksamhet huvudsakligen förvalta fastigheter i vilka bostadslägenheter upplåts med hyresrätt. Vidare sägs att de ska främja bostadsförsörjningen, och erbjuda hyresgästerna möjlighet till boendeinflytande och inflytande i bolaget.

Det framgår också av lagen och propositionen att det allmän-nyttiga syftet är överordnat andra aspekter så som vinstsyfte samtidigt som bolagen inte får snedvrida konkurrensen.
Det framhålls att vinstmaximering inte är målet. Om så vore fallet fanns inga motiv för kommunalt ägande.
Det kommunala bostadsföretaget har även ett samhällsansvar och kan engagera sig i samhällsfrågor, och överskott från bo-lagens verksamhet endast får delas ut enligt särskilt regelverk.

Men tyvärr är förslagen till kommunfullmäktige röriga och grumliga. Här talas det om att ändamålet med Stångåstaden är att "enligt affärsmässiga principer, i vinstsyfte och i allmän-nyttigt syfte främja bostadsförsörjningen i Linköping". Vad betyder det? Varför inte hålla sig till lagens mening? Här blandas oförenliga begrepp, antingen med avsikt eller av kun-skap.

Begreppet "affärsmässiga principer" är valt av lagstiftaren för att tydliggöra skillnaden mot annan kommunal verksamhet som drivs på "affärsmässiga grunder" där vinsyftet kan vara ändamålet.

Visst är det mesta i förslagen rörande Stångåstaden bra och okontroversiella. Men med mängder av fastigheter från 1960-70-talen och med stora underhållsbehov, borde ägaren ta fasta på vad regeringen skriver nämligen att lägre avkastning är rimligt om det på lång sikt är bra för företaget.

Att fortsatt tvingas redovisa stora vinster är att slänga pengar i sjön eftersom Stångåstaden då måste skatta bort i storleksord-ningen 30 miljoner per år.

En ledstjärna i den nya lagen är att ägaren, kommunen, inte får kräva att Stångåstaden vidtar olönsamma åtgärder. Företaget ska se till sitt eget bästa och inte ta hänsyn till vad som exempelvis är bäst för den kommunala koncernen. Så står det definitivt inte i de förslag fullmäktige ska klubba. Detta är minst sagt oroväckande.







Östgöta Correspondenten 2011-03-29

Om fem år är Industrigatan inte sig lik

Om några år kommer inte övre Vasastaden att vara sig lik. På tisdagen samlades byggherrar, arkitekter och representanter från kommunen för att diskutera förberedelserna inför byggstarten.

Projektet Övre Vasastaden har diskuterats under många år. Nu börjar byggstarten närma sig. Redan denna månad kommer de första förberedande arbetena för det stora byggprojektet att påbörjas.
- Det är ett intimt samarbete mellan byggherrarna för att få ihop projektet. Men det kommer inte att dra igång så mycket fysiskt innan sommaren, säger Bill Ericsson, avdelningschef på stadsbyggnadskontoret.
Redan börjat riva Först ska detaljplanen godkännas, vilket kommer att ske någon gång efter sommaren. Men redan i början av sommaren kommer den att ställas ut för allmänheten. Bill Ericsson räknar sedan med att byggandet kan komma igång efter årsskiftet. Men inget hindrar att det börjar rivas innan dess. Man har redan påbörjat rivningen av Soffgruppens möbelhus vid Industrigatan.
Under en period av fem till sju år kommer övre Vasa­staden i en första etapp söder om Industrigatan att utökas med närmare 900 bostadsrätter och hyresrätter samt butiker och kontorslokaler. Sammanlagt sex byggherrar är involverande i projektet: Botrygg Bygg, JM, Kärnhem, Riksbyggen, HSB och Stångåstaden.
"För ung och gammal" Botrygg Bygg AB, som står för över hälften av de byggen som planeras, planerar för 500 lägenheter. De kommer att vara jämt fördelade mellan hyresrätter och bostadsrätter.
- Det blir ett brett utbud, både lägenheter för ungdomar och äldreboenden. Vi hoppas kunna börja bygget nästa vår, säger Michael Cocozza på Botrygg Bygg.
Övre Vasastadens förvandling kommer att ta sin början i kvarteret Automaten vid korsningen Industrigatan och Östgötagatan, och sedan fortsätta västerut längs med Industrigatan. Första etappen i projektet kommer att omfatta sex till sju kvarter fram till där Auktionshuset Gomér & Andersson vid Mellan­gatan och söderut mot Sveagatan med ytterligare fem huskroppar söder om Slöjdgatan.
Ska sticka ut Enligt de sex byggherrarna ska Övre Vasastaden inte bara bli en ny del av innerstaden, utan även "ett område som sticker ut från mängden, som ger plats för såväl konsten som mångfalden". Deras ambition är att utformningen ska ske så att god jämställdhet, integration och trygghet uppnås.



Östgöta Correspondenten 2011-03-09